Galpão à venda no km 18, sentido interior da Rodovia Raposo Tavares!

Localizado no Butantã, a somente 300 metros do retorno do km 19,5 da Rodovia Raposo Tavares, este galpão oferece infraestrutura completa e potencial para diversas atividades comerciais ou industriais, com possibilidade de uso residencial devido ao zoneamento ZUM, Zona Urbana de Uso Múltiplo. Destaques do imóvel: Terreno amplo de 7.600 m²: Formato irregular com 50 metros de frente; Topografia plana, com solo seco e acesso ao nível do logradouro. Área construída de 1.851 m²: Galpão, oficina com estrutura robusta em concreto armado e fechamento lateral em alvenaria, até 4 metros. Telhas metálicas aparentes, iluminação e ventilação naturais. Espaços bem definidos, incluindo: Depósito geral. Mezanino. Área de pintura com estufa. Área para lavagem de veículos pesados. Setores de soldagem elétrica e tornearia. Construções e benfeitorias: O complexo é composto por: Duas edificações administrativas, uma com dois pavimentos e outra térrea. Guarita para segurança. Sala de descanso e refeitório. Sanitário exclusivo para carreteiros. Cabine primária de energia. Área de abastecimento com tanque de combustível. Caixa d’água e sistema de tratamento de esgoto. Pátio de manobras amplo e asfaltado. Existem débitos do IPTU por volta de R$ 1.500.000,00, a ser apurado junto a prefeitura, quem comprar assumirá o mesmo! Por que escolher este galpão? O Imóvel está avaliado em R$ 13.200.000,00, só na compra você já tem um ganho real. Sua localização estratégica e estrutura versátil tornam este imóvel perfeito para empresas que buscam espaço, funcionalidade e proximidade com a capital paulista. Seja para indústria, logística, comércio ou até mesmo empreendimentos residenciais, o potencial deste imóvel é enorme. Estuda-se proposta, inclusive formas de pagamento! Agende agora sua visita e descubra o próximo grande passo para o seu negócio!

Os valores podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Valor do IPTU sujeito a alteração de acordo com as leis municipais.